Грамотное приобретение квартиры: советы покупателям

Итак, оценив рынок недвижимости в своем городе, вы выбрали парочку квартир, которые являются потенциально привлекательными для новоселья. Теперь предстоит наиболее интересный этап: вам предстоит освоить амплуа разведчика, чтобы убедиться в том, что новое место жительства не станет Божьей карой.

Выбор квартиры сведется, по сути, к дальнейшим четырем шагам: оценке инфраструктуры, внешнего вида дома, самой квартиры и надлежащего оформления бумаг с последующей покупкой. Первые три будут вкратце рассмотрены в данной статье.
"Отличная транспортная развязка" – это превосходно, но только не в том случае, когда автотрасса находится в 40 метрах от дома. В противном случае вы рискуете стать фильтром для выхлопных газов. Вы и сам автовладелец?

Дождитесь 21:00 и убедитесь в том, что у вас будет место, чтобы припарковать своего железного коня. Близость детского садика и школы – тоже неплохо, но при наличии детей предстоит оценить рейтинг этого заведения (данные полностью открыты), или вовсе убедится в том, что это еще учебное заведение (многие школы и детсады давно отданы под офисные помещения). Особого внимания заслуживает внешний вид дома. Трещины, замаскированные цементным раствором, должны насторожить – в городах полным полно аварийного жилья. Жильцы утепляют квартиры внешними заплатками на торцах здания? Это недвусмысленно скажет о плохой отапливаемости помещений.

Войдя в подъезд, а после и в лифт, оцените степень его благоустройства (читай: убитости). Разрисованные стены, обожженные зажигалками потолки, побитые лампочки, грязь и мусор в углах – плохой знак. Если к тому же двери жильцов старые и с изрезанной обшивкой, то можно не сомневаться в бедности и причастности к криминалу большей части соседей.
Вот вы уже и в квартире. Не стоит смущаться: осмотрите и ощупайте буквально каждый уголок, каждый сантиметр пола и потолка. Вас должно смутить потрескивание кафеля или, если это линолеум, его рваность.

Холодные батареи, но тепло в помещении? Хитрые хозяева заблаговременно прогрели квартиру калорифером, что может говорить о плохом отоплении и промерзаемости жилья. Не отходя от батарей оцените их внешний вид: ржавчину не скроешь и под краской, все равно будут видны характерные бугры. Такая коммуникация может стать причиной затопления соседей. Если и запорная арматура в захудалом состоянии, то пиши пропало.